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浏览： 提问时间：2020-04-27 16:03:36
写字楼装修有哪些要求？尤其是在设计方面上与我们住宅楼的设计的区别。请各位设计师们为我们解答：上海写字楼和住宅楼的设计有啥不同？劳烦大家了！
主任设计师 - 齐宗
上海写字楼和住宅楼的设计有啥不同？
1.上海写字楼设计一般是针对多数人来设计，所以在造型、选材、和色彩上更加的理性，也因此局限性比较大；而住宅的设计呢则是针对户主的需求和爱好去进行比较个性化的设计，相对于写字楼设计就灵活很多。
2.写字楼的设计可能会比较简单一些，而住宅楼装修设计的设计会比较温馨一些。还有后者的装修风格相比较前者来说，风格更多，选择性更大，而且相对来说也更加好看一点并且费用也便宜一点。
3.墙面是办公楼装修设计中主要集中展示公司公司文化、属性和实力的作用，办公楼墙面设计理念要与公司相符合，然而住宅楼的设计就不存在这种设计要求。
写字楼和住宅的装修顺序不同：
写字楼装修顺序一般为，规划&谤补谤谤;设计招投标&谤补谤谤;设计绘图&谤补谤谤;图纸送审&谤补谤谤;装修招投标&谤补谤谤;图纸会审&谤补谤谤;图纸修改&谤补谤谤;墙体拆除&谤补谤谤;放线&谤补谤谤;材料样品送检&谤补谤谤;隔墙施工&谤补谤谤;根据计划各工种进场施工&谤补谤谤;竣工验收&谤补谤谤;审计。
住宅房装修顺序一般为，确定设计方案&谤补谤谤;拆除&谤补谤谤;水电&谤补谤谤;瓦工&谤补谤谤;木工&谤补谤谤;油漆&谤补谤谤;门，灯，开关等安装&谤补谤谤;油漆找补&谤补谤谤;保洁。
这是两种装修的大概步骤，装修细节方面的差别更大，不是一句话两句话能说的完整的。
主任设计师 - 杨士朴
写字楼设计还要充分考虑消防及紧急疏散方面的问题，这点是重中之重，以及遇到紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，而住宅房的设计就不需要考虑这些，此外还有强电、弱电、网线布线等。
上海写字楼和住宅楼的设计四大不同之处：
一、前者为商业建筑，后者为民用住宅；
二、前者土地使用期限为50年，后者70年；
叁、购买时缴纳契税比例不同；
四、物业管理和水电费标准不同。
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